江门市中心城区产城融合示范区首发杜阮片区

4月26日，江门市中心城区产城融合示范区首批项目集中动工活动在位于江门市江门市杜阮镇迎宾西路延长线项目现场举行，这标志着江门市中心城区产城融合示范区建设全面启动。

今年1月召开的江门市委十三届十一次全会作出“聚力建设中心城区产城融合示范区”决定，吹响了江门市抢抓“双区驱动”机遇、提升中心城区辐射能力、带动全市高质量发展的号角。随后，江门市政府迅速成立市中心城区产城融合示范区建设指挥部，统筹谋划推进，计划按照“一年起步、三年见成效、五年全面建成”的要求，实施区域快速通达、完善公共服务配套、产业平台提质增效等48项工程，总投资亿元，拉动社会投资亿元，强化交通互联，实现产城互补、功能融合，建设中心城区20分钟通勤圈。

产城融合区域优势

记者了解到，在江门市中心城区产城融合，江门蓬江区有大的动作：江门市蓬江区谋划21项产城融合项目，总投资达.47亿元；加快江门人才岛、滨江新区、蓬江产业园、文旅产业等“1+3”产业平台建设；加快推动教育、医疗、老旧社区改造等八项工作三年行动计划落地落实。谋划打通三区一市区域快速交通，加强与新会枢纽新城、珠西物流中心、江门高新技术产业开发区、鹤山工业城等产业平台联动发展；推进城乡融合，深入推进乡村振兴战略，全面建设宜居宜业宜游美好蓬江。

“放在大湾区上，江门杜阮是粤西乃至大西南地区通往港澳和珠三角核心区交通要冲，打造省一流的中心城区产城融合示范区，是蓬江区百年一遇的重要机遇；放在江门产城融合方面说，江门杜阮是各区的核心位置，从杜阮镇到新会、鹤山、江海等中心城区，都是10分钟至20分钟的车程！”江门市旅游促进会秘书长何岩介绍。

风景优美，人杰地灵

“杜阮镇风景优美，人杰地灵！”何岩说。据介绍，位于蓬江西部的杜阮镇，南倚圭峰山国家森林公园，另有兰石公园、大西坑风景区、凤飞云旅游区等旅游资源，辖区内山川、湿地、田园、水库等资源丰富。

“叱石风景区位于新会市杜阮镇的羊石坑，位于圭峰山国家森林公园东北面，处于圭峰绿护屏延伸的山坳丛林之中。名山胜景，到来游览者众多，每年接待海内外游客达15万人次。”

据了解，叱石风景区位于杜阮镇的羊石坑，叱石风景区拥有叱石松涛、羊石坑、观音岩、叱石寺、一洗红尘、黄大仙祠等一大批有名景点。“叱石松涛”是新会新八景之一！游人到此一睹叱石成羊、天然石室、一洗红尘、大雄宝殿、赤松黄大仙祠、太子亭、黄公辅祠、三元宫宝殿等胜景，一闻谷里泉琴之声、禅院钟声、小鸟啼鸣、松涛萧萧，使人心旷神怡，乐而忘返。

优质教育区内落地

近两年，杜阮的教育配套也不断丰富，片区内优质中小学的落地，为当地楼市注入强心剂。去年8月，位于蓬江区群福路南侧、环市街群星村延安里西侧地段正式摘牌，按照规划，紫茶小学群福校区（暂定名）将落户该地段，预计年9月前建成，占地面积约60亩，拟建设一所办学规模为48个班人的公办完全小学（预留初中发展规划）。

同时，江门市江华小学群华校区（暂定名）选址在江门市蓬江区大推山车地段（PJ04—G），占地面积约35亩，拟建设一所规模为36个班人的公办完全小学。

今年召开的蓬江区委全会提出，蓬江未来要重点推进紫茶小学群福校区、江华小学群华校区等31项工程建设。优质教育资源的引入，有望为进一步提升杜阮的居住价值。

“双龙天著”示范区开启

江门杜阮片区潜力吸引实力房企布局，杜阮片区风头渐起。年，碧桂园在杜阮连夺3宗地，总价达19.9亿元；年，联发集团以约12.4亿元+平方米配建，竞得群华路东南侧约97.9亩地块，同年广州中梁以约11.5亿元+平方米配建，竞得群华路南侧约90.7亩地块；去年，合生创展以总价9.36亿元竞得蓬江区杜阮镇灏景园西侧地块，中山市龙光房地产有限公司以10.77亿元摘得杜阮群华路.54亩商住用地。

4月18日，位于江门市蓬江区杜阮镇的龙光龙湖·双龙天著推出㎡实景园林示范区。就在同一天，杜阮的合生云山帝景正式对外开放营销中心。据了解，双龙天著为龙湖、龙光首入江门之作，云山帝景也是合生创展正式布局江门的首个项目，市民在杜阮的置业选择再度增加。

4月18日，位于江门市蓬江区的“双龙天著”九境园林示范区开启。与此同时，“龙门书院”正式启幕，该书院配合“学府大城”的项目定位，为具广府文化和侨乡文化的江门增添了色彩。

据了解，龙光龙湖打造的东方九境实景示范区，逾平方米，融汇当代文化内涵，构筑现代城市生活图景。这九境分别是：归一·大宅礼序、月圆·社区荟客厅、流水·度假式泳池、赏心·邻里入户花园、花好·果蔬花园、悦目·森林探险、行云·环式慢跑道、秋实·老人活动区、春华·全龄儿童乐园。