▲江门
蓬江区房价1、滨江新区：
项目产品价格（元/平）越秀·滨江品悦66-㎡待售越秀·滨江华悦93-㎡待售
越秀·滨江盛悦公寓34-63㎡
住宅86-㎡
公寓7字头起
住宅1.1-1.15万
保利中心-㎡
楼王㎡
1.6万精装
㎡户型1.45万毛坯
碧桂园滨江天际-㎡1.3万骏景湾领峰90-㎡1.48万美的·卓越公园天誉96-㎡1.3万
保利和悦华锦98-㎡1.28万华强国际公馆-㎡1.28万碧桂园·世纪滨江-㎡1.25万万象华府95-㎡1.2万锦富汇景湾96-㎡1.19万保利天汇待售
待售
保利大都会少量样板间1.5万带装珠江御景山庄住宅剩一套㎡
别墅/㎡
住宅1.2
别墅1.2-1.3
灏昌园-㎡1.4万带装上城铂雍汇-㎡1.3万盈俊轩95-㎡备案均价1.26万天英·月珑湾-㎡1.2万蒲葵之梦别墅-㎡2.3万目前来看，滨江新区的建设如火如荼，医院、档案中心等正在加速赶工，一栋栋高楼大厦也在逐渐拔起。就房价来看，版块价格分化十分明显，有低至7字头的公寓，也有低至9字头的洋房，更有顶破1.7万/平的洋房，价差可达元/平。而在12月，预计还有几大纯新盘入市，明年还有保利天汇、华发、粤泰等不少新盘加入战场。2、北新、杜阮、双龙、白沙、良化、港口：
项目产品价格（元/平）星福·尚岭新筑三期97-㎡1.1万东方雅居复式-㎡
别墅-㎡
复式1.08万
别墅1.5万
莱茵华庭-㎡剩余几套
1.35万
旭辉双龙臺98-㎡1.2万恒福华府86-95㎡1.06万岭南印象93-㎡1.05万荔园·泮海蓝湾88-㎡待售金河湾豪庭76-㎡1.23-1.26万上城嘉泰公寓26-68㎡
1.15万
碧桂园·西江华府少量样板间1.2万带装帕佳图·六里80-㎡
待售
怡福·东华名岸-㎡3/5栋1.3万带装
1栋江景1.35万毛坯
东堤湾花园-㎡1.1万越秀·天悦文华95-㎡9元恒鑫浅山小镇洋房-㎡
别墅-㎡
洋房0元
别墅9元
蒲葵之梦别墅-㎡2.3万▲蓬江（来源：网络）
目前江门中心城区，纯新盘无几，土地开发饱和，也是配套和资源最好的版块。值得一提的是，江门城区目前正在大刀阔斧的进行旧村改造，或将在未来十年里，又会涌现一批现代化高楼。3、杜阮
项目
产品价格（元/平）中梁旭辉壹号院洋房98-㎡
叠墅-㎡
洋房元-1.08万
叠墅1.4万
联发·悦澜山93-㎡1.3万碧桂园·中海瓏悅府-㎡带装1-1.25万美的雅居乐·公园天璟95-㎡带装1万
金九银十那段时间，大打特价，以价换量，似乎是杜阮楼市的整体缩影。现阶段，片区房价整理平稳，成交稳健。土地方面，近半年来拍出了几块地块，龙光、龙湖、合生创展等房企杀入版块，预计将下下年有所动作。▲杜阮地块
江海区房价1、府西及府西周边
项目
产品价格（元/平）明泰城76-㎡带装1.32万
毛坯1.1万
帕佳图双子星95-㎡
带装1.3万
又一居作品一号40-㎡
带装1.26万
合景领峰79-㎡带装1.15万名门壹号98-㎡带装1.1万江海怡景湾88-㎡1.1万合景叠翠峰83-㎡带装1.1-1.28万华发四季77-㎡1.08万天鹅湾80-㎡
0元
时代倾城待售待售江门东汇城90-㎡1.02万10+楼盘的激烈竞争，让府西小区在近两年来成为江门楼市的一大热门地段。
最近，江海迎来一票名校中小学的开工建设，还有江海广场开业等一众利好，也让府西的成交量得到一波回升。
而在明年，版块还有多块高地价项目将要入市，最高达元/㎡以上，未来走势甚是微妙。
▲嘉御花园工地现状（摄于年3月）
2、礼乐
项目
产品价格（元/平）文华豪庭66-㎡8元星湖湾97-㎡
带装1万
联合高峰汇88-㎡
元
朗晴新天地97-㎡9元恒大御景半岛-㎡剩余底层两间9元乐雅居-㎡元-1.05万融信·大发·弘阳国樾府85-㎡待售宏都新城65-75㎡元江悦城·公园里90-㎡
带装元
早前，我们就被文华豪庭的7字头单价刷屏了朋友圈，作为江门刚需胜地，版块多数楼盘价格相对府西来说要便宜许多。值得一提的是，礼乐地王融信·大发·弘阳国樾府开放销售中心，预计将于12月开售，价格会否有惊喜，值得期待。3、外海
项目
产品价格（元/平）格林春天81-㎡
元
珑山居公寓38-67㎡带装1.1万文澜花园待售待售印象·海伦湾86-㎡带装1.3万
毛坯1.1万
奕聪花园别墅-㎡1.2-1.4万
最低元
中山客最爱的版块，但目前版块货量不多，住宅比较稀缺，市场大头还是印象·海伦湾。不过在明年，融信项目文澜花园将要入市，产品和价格同样值得期待。▲外海（来源：网络）
新会区房价1、圭峰
项目
产品价格（元/平）雅逸尚品待售
待售
新熙花园74-㎡带装1.26万
毛坯1.05万
珑城半山90-㎡44元
圭峰花园83-㎡带装1.3万
毛坯1.1万
新会自然居少量别墅㎡1.1万
新会玉圭园别墅-㎡1.45万国家AAAA级景区——圭峰山风景名胜区座落于片区内，片区名字由此得来。
作为新会城区与蓬江城区的过渡片区，圭峰片区依圭峰傍玉湖，虽然公共配套不如新会城区，但其亮点在于居住环境优美，江门大道也贯穿于此，交通便利。
▲圭峰山下
2、会城
项目
产品价格（元/平）御锦世家花园90-㎡
待售
雅居乐美的雍逸庭待售待售
御凯名都96-㎡1.35万
怡福朗荟90-㎡9元
汇侨新城95-㎡9元
尚城峰境花园98-㎡9元新会中心城区，星汇购物广场、仁寿广场等老字号商圈汇聚于此，学校、医疗、交通等公共配套、设施齐全，是新会人流十分密集的区域。值得一提的是，片区内土地开发饱和，一手楼盘较少，二手房价也相对坚挺。▲新会
3、枢纽新城、今古洲
项目
产品价格（元/平）富力南湖壹品平层公寓33-52㎡
复式公寓55-75㎡
平层1.05万
复式1.3万
新会碧桂园-㎡16元起
海悦天铸㎡最新备案均价1.99万
嘉骏花园97-㎡待售
新会骏景湾·领誉待售待售
博富名苑88-㎡待售美的海棠公馆99-㎡待售碧水轩85-97㎡-元海悦君庭-㎡1.05万方圆·月岛首府98-㎡新品待售方圆云山诗意洋房95-㎡、别墅新品待售新会保利西海岸99-㎡元保利西海岸半岛别墅-㎡待售富力英皇金禧花园98-㎡元带装新会楼市的扛把子，月度销冠盘都是出自该片区，有盘最高备案价甚至顶破2.1万/平，成为江门房价新高。片区内云集了碧桂园、保利、富力、方圆、博富等多家品牌房企，在售多为洋房，也有部分公寓、别墅产品，产品种类十分丰富。
▲枢纽新城重大城建
4、司前、大泽、双水
项目产品均价江门碧桂园·凤凰城-㎡6元
带装修
-㎡
别墅
-18元
逸峰华府89-㎡元90-㎡7元
带装修
金泽公馆37-95㎡
公寓
6元
带装修
雅景·富怡苑82-㎡元金泽蓝湾-㎡
联排别墅
元-㎡
独栋别墅
1.4万名爵华府㎡元缤纷汇广场83-㎡0元和景园-㎡5元盛河湾-㎡0元华悦·阳光里78-㎡6元
带装修
江林·海岸㎡
少量复式
元来到新会西北各镇，土地供应较新会城区充足，一手楼盘均价较低，有不少别墅产品，均价为元-1.4万/平，均为毛坯交付。
洋房价格在区间0-元/平内浮动，大都为毛坯交付，也有少量带装修产品。
▲双水街景（来源：新会发布）
5、崖门、三江、睦州、大鳌、古井
项目产品均价古兜温泉山海度假公寓45-88㎡
公寓
1.2万
带装修
奥园古兜温泉小镇43-㎡1.2万带装修傲城花园㎡
少量
元-㎡
复式
元逸朗华府-㎡
少量
6元千会城50㎡
公寓少量
-6元
保利玥府97-㎡元起
加敏敏
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